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空き家の事でお困りではありませんか？
- 空家を処分しようか迷っている
- 空家に残置物が大量にある
- 解体かリフォームかで迷っている
- 台風や強風のたびにご近所に迷惑がかからないか心配
- まわりに知られず処分したい
- 空き家を活用したい
知っていますか？空家等対策特別措置法
平成26年11月27日法律第127号）は、空き家の持ち主について市区町村に固定資産税の納税記録を照会し特定して立ち入り調査権限をすることを認め、倒壊の恐れ等がある「特定空き家」については撤去や修繕を命じ、行政代執行を可能にすることに関する法律
空き家の活用・処分を促す法律で特定空き家指定されると土地にかかる固定資産税の優遇措置が適用されなくなるなど、所有者にとっても大きなデメリットがあります。
住宅用地の特例措置が適用される場合と、されない場合とでは以下のように固定資産税額が変わってきます。
とても大きな金額差が生じますので、ご注意ください。
例）空き家の敷地面積が200㎡以下、課税標準額が【建物】500万円【土地】2000万円だった場合
■住宅用地の特例措置が適用される場合（通常の土地、建物にかかる固定資産税額）
【建物】500万×1.4%(税率)＝7万
【土地】2000万×1/6(住宅用地の特例措置による減額)×1.4％(税率)=4.7万
合計 11.7万円
■住宅用地の特例措置が適用されない場合（自治体から「勧告」を受けた特定空家にかかる固定資産税額）
【建物】500万×1.4%(税率)＝7万
【土地】2000万×1.4％(税率)=28万
合計 35万円
上記の場合、自治体から「勧告」を受けた特定空家にかかる固定資産税額は、通常よりも年間23.3万円高額になることが分かります。
北河内 / 東大阪エリア（東大阪市/ 柏原市/ 八尾市/ 大東市/ 門真市/ 守口市/ 寝屋川市/ 四條畷市/ 交野市/ 枚方市）にお住まいの皆様へ
空き家家財整理はジャパン・エコが、不動産売却・リフォーム・古家解体等のお悩みはKOTOU不動産が問題解決まで専任サポートいたします。
おまかせパック 【遺品整理 / 空き家整理 / ゴミ屋敷のお片付け 等に最適なプランです】
事前準備一切不要で 仕分け作業 / 貴重品検索 / 搬出積み込み / 簡易清掃まで 弊社で全て行う らくらくおまかせプランです。
- 1DK：60,000円
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- 2DK：120,000円
- 2LDK：150,000円
- 3DK：180,000円
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- ★お部屋の状況により変動します（お荷物量や買取品の有無）ので料金目安よりもお安くなる場合や買取品が多く作業代金が0円の場合も！
- ★どのお客様でも一度ご相談下さい。
- ★見積もり提示後の追加料金発生は一切ありません。
不用品処分業者とジャパンエコの違い
おまかせパックは物量、作業環境、買取品の有無等で料金は変動します。見積り提示後の追加請求は一切ございませんのでご安心ください。
ジャパン・エコでは資源リサイクル/リユース無料回収以外にもお家の不用品処分でお悩みなら全ての事案に対応できるサービスをご用意しています。
お引越しに伴う不用品処分、遺品整理、店舗/工場/倉庫じまい、空き家整理、ゴミ屋敷のお片付け、古家解体、リフォーム 等の際には買取から不用品処分、不動産売却（提携会社ご紹介）まで 弊社 1社へのご依頼ですべて解決可能です。
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100Vエアコン 1台 1,000円
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製造5年以内のエアコンは高価買取いたします。メーカー/品番をお知らせ頂きましたらおおよそのお買取金額をお知らせします。
下記掲載の不用品なら エアコン買取と同時依頼 で 完全無料でお引取り します！
お取引させていただいた不用品は弊社にて細かく分類し、海外向け国内向けにリユース・リサイクルさせていただきます。
| 無料回収品目（壊れていても何点でもOKです！） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 各種家電製品 （テレビ／冷蔵庫／洗濯機 除く） |
書道具 書道紙 | 鉄・ステンレス・鉛 | 鍋・フライパン | スクーター バイク | ミシン | 銅・真鍮・アルミ |
| スマホ タブレット 携帯電話 | 工業用ミシン | 風呂釜・ステン浴槽 | キッチン用品全般 | パソコン プリンター | 暖房機器 | 湯沸かし器・給湯器 |
| 置物 オブジェ 陶磁器 | 農機具 工業機械 | アルミサッシ 脚立 | 各種調理器具 | フィギュア・ソフビ | 厨房機器 | カー用品／バイク用品 |
| ライター（プラ製除く） | エンジン／コンプレッサー | アルミホイール （タイヤ付きOK） |
竿／リール 他 釣り具 | ゲーム機 ソフト | 工具 電動工具 | 模型刀 |
| オーディオ機器 | 発電機 発動機 | 衣装ケース （割れNG） |
アウトドア用品 | スピーカー | 草刈り機 | レコード／CD・DVD |
| 無線機 | 各種モーター | 水道蛇口 各種 | 漫画・本・雑誌 | 各種 時計 | 仏具 掛軸 絵画 | 段ボール・新聞紙・古紙 |
| カメラ デジタルカメラ | お酒 | 古着・和装 小物 | 電気コード | 食器 洋食器 （ワレカケNG） |
鞄 バッグ （破損劣化NG） |
各種モーター |
| アクセサリー全般 | 香水 （残量少でもOK） |
ギター／エレキギター | サックス／トランペット | 三味線／琴／和楽器 | クラリネット／フルート | ドラム／和太鼓 |
不用品回収や遺品整理などお家のお困りごと・お悩みは定額パック料金のジャパン・エコにご相談下さい。
不用品回収なら定額パックがお得！さらに無料回収プランの併用でお家の不用品処分がありえない低コストで実現可能です！
各種クレジットカード決済に対応しています
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不用品回収なら 〇円～のない 安心の定額料金をお約束！
リサイクル家電も料金内でOK ！（パック別台数制限あります）
■定額 M パック＜2.5m3＞
11,000 円（税込）
■定額 L パック＜3.5m3＞
15,400 円（税込）
＜作業員1名／作業員追加別途 4,400円（税込）＞
■定額 M パック＜5m3＞
44,000 円（税込）
■定額 L パック＜7m3＞
55,000 円（税込）
＜作業員2名で伺います！＞
■定額 LL パック＜12m3 前後＞
88,000 円（税込）
＜作業員2名で伺います！＞
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他社比較で圧倒的安さを実現しています。
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ー基本サービス内容ー
仕分け作業
大量の不用品も片付けのプロが「リユース可能なもの」「資源リサイクル品」「廃棄品」「お客様に返却する貴重品」に素早く分別します。お部屋の不用品を手当たり次第に廃棄処分することはありません。
貴重品の検索
お客様ご依頼の貴重品や想い出のお品を検索分別し貴重品ボックスに大切に保管します。片付け完了後にお渡しします。
搬出作業
仕訳完了した不用品から順にスタッフがトラックへ積み込みます。オプションでマンション共有部養生も対応可能です。
簡易清掃
作業完了後のお立合い確認前に、弊社にご依頼頂きました感謝の気持ちをこめて作業完了後の簡易清掃をいたします。
ーお引取りしました不用品についてー
お引き取りさせて頂きました不用品は「可能な限りお使い頂けるお客様へ」をモットーにお取り扱いいたします。
再利用できるものは国内リユース品として、国内ニーズのないお品は海外向けに、資源リサイクル可能のものは全てリサイクルいたします。